Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2023-11-04.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« Toutes les constructions devront présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux. »
La hauteur maximale de 15 m ne s'applique pas aux constructions et installations de l'exploitant ferroviaire lorsque les impératifs techniques de l'exploitation l'exigent (art. UES 10). Le recul de 3 m par rapport aux voies publiques ne s'applique pas aux constructions indispensables au fonctionnement du service public dont l'implantation est commandée par les impératifs techniques ferroviaires (art. UES 6). Le recul par rapport aux limites séparatives est de 6 m pour les constructions à usage d'activité et de 3 m pour les constructions à usage d'habitation ; pour les bâtiments à double usage, la règle la plus contraignante (6 m) s'applique (art. UES 7) ; la valeur retenue dans recul_voisin_m est 6 m (usage d'activité, majoritaire dans cette zone ferroviaire). La construction en limite séparative est autorisée si elle s'adosse à une construction existante à la limite ou constitue l'extension d'un bâtiment édifié en limite (art. UES 7). Certains secteurs de la zone UES sont classés inondables (PPRi approuvé le 28 février 2012, modifié le 04 juillet 2014) : toute construction ou réhabilitation autorisée doit respecter la réglementation du PPRi.
L'emprise au sol autorisée (70 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 70 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (6 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est de 15 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : 12 copropriétés de l'ORCODIN — quartier Pissevin. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.