Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-21.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« Toutes les façades des constructions doivent présenter une unité de traitement. Toutes les façades principales, latérales et postérieures des constructions doivent être traitées en harmonie entre elles, avec le même soin et en lien avec les constructions avoisinantes. »
Hauteur (art. UK 10) : 12 m en règle générale ; dérogations pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif, les constructions techniques liées au fonctionnement et à l'exploitation de l'aérodrome de Hyères/Le Palyvestre, et la réhabilitation/restauration/extension/reconstruction à l'identique d'un bâtiment existant légalement autorisé dont la hauteur est supérieure à la hauteur maximale fixée (la hauteur maximale existante ne peut alors être dépassée). Recul voirie (art. UK 6) : 10 m minimum depuis l'alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer ; des implantations différentes sont autorisées pour les constructions nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif, les restaurations/aménagements de bâtiments existants dans les limites des volumes existants, les surélévations d'un bâtiment existant légalement autorisé en continuité du nu de la façade existante, et les constructions nouvelles adossées à une construction voisine implantée sur la limite séparative (hauteur et caractéristiques sensiblement égales). Recul voisin (art. UK 7) : distance au moins égale à H/2 sans jamais être inférieure à 5 m ; dérogations pour les constructions dont la hauteur n'excède pas 3,60 m à l'égout situées dans la bande de recul des 3 m (implantation en limite séparative ou recul minimal de 5 m), pour les services publics/d'intérêt collectif, les bâtiments édifiés en continuité d'un bâtiment existant (hauteur et caractéristiques sensiblement égales), les restaurations/aménagements dans les volumes existants, et les surélévations en continuité du nu de façade existante. Emprise au sol (art. UK 9) : non réglementée.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (5 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est de 12 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.