Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-21.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« L'emploi à nu de parement de matériaux tels que carreaux de plâtre agglomérés ou briques creuses, non revêtus ou enduits sont interdits. »
Zone NL = secteur des espaces remarquables au titre de la Loi Littoral (art. L121-23 CU) : seuls des aménagements légers sont autorisés (cheminements piétonniers/cyclables non cimentés ni bitumés, aires de stationnement indispensables non cimentées ni bitumées, réfection et extension limitée des bâtiments existants pour activités économiques, aménagements agricoles/pastoraux/forestiers ≤ 50 m² ou installations liées à l'eau pour activités traditionnelles, remise en état de patrimoine bâti classé/inscrit — art. N2). Toute construction nouvelle à usage d'habitation est interdite dans l'ensemble de la zone N. Hauteur max 7 m (extensions incluses) ; limitée à 3 m pour les annexes (Article N10). Emprise au sol non réglementée (Article N9 : « Non règlementée »). Recul voirie complexe selon type de voie (Article N6) : 100 m de l'axe de l'A570 ; 75 m des RD98, RD12, RD559a et RD559 ; 35 m (habitation) / 25 m (autres bâtiments et piscines) des axes RD42, RD19, RD46, RD554, RD276 et RD29 ; 5 m des autres voies et emprises publiques (valeur retenue dans recul_voirie). Les aménagements mentionnés aux points a, b et d de l'article N2/NL doivent être conçus pour permettre un retour du site à l'état naturel.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (4 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.