Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-21.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| UD | 15 | 35 | voir source | voir source |
| UDa | 9
| 35 | voir source
| voir source |
| UDb | 12
| 35 | voir source | voir source |
| UDc | voir source | voir source
| voir source | voir source |
« L'emploi à nu de parement de matériaux tels que carreaux de plâtre agglomérés ou briques creuses, non revêtus ou enduits sont interdits. »
Hauteur (Art. UD 10) : 15 m en zone UD générale ; 12 m dans le secteur UDb (le dernier étage des constructions donnant sur l'avenue Pierre Renaudel devra être en attique) ; 9 m dans le secteur UDa, pouvant être portée à 12 m à titre exceptionnel si justifiée par la composition architecturale et l'intégration dans le site. Recul voirie (Art. UD 6) : multiple valeurs selon la voie — 15 m (RD98) ; 10 m (RD559a/chemin du Moulin 1er et autres routes départementales, ramenés à 5 m dans le secteur UDa) ; 5 m (RD554/avenue Godillot) ; 4 m (autres voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer) ; dérogations possibles « sauf alignement prévu à l'OAP ». Recul voisin (Art. UD 7) : distance égale à la moitié de la hauteur, jamais inférieure à 3 m ; constructions ≤ 3,60 m à l'égout du toit peuvent s'implanter en limite séparative. Emprise 35 % applicable à UD, UDa et UDb ; le secteur UDc (CINASPIC) n'est pas mentionné à l'article UD 9.
L'emprise au sol est limitée à 35 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 35 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est de 15 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.