Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-21.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| Aa | voir source | voir source | voir source | voir source |
| AL | voir source | voir source | voir source | voir source |
| As1 | voir source | voir source | voir source | voir source |
| As2 | voir source | voir source | voir source | voir source |
« L'emploi à nu de parement de matériaux tels que carreaux de plâtre agglomérés ou briques creuses, non revêtus ou enduits sont interdits. »
Hauteur (art. A10) : 7 m à l'égout du toit pour les constructions à usage d'habitation (extensions incluses) ; 3 m pour les annexes ; 5 m pour les bâtiments techniques, sauf bâtiments agricoles à spécificité technique justifiée (hauteur différente sur justification). Dans les secteurs As1 et As2, des hauteurs différentes peuvent être autorisées pour les extensions des bâtiments existants. Emprise au sol (art. A9) : « Non règlementé » — aucun taux maximal en % ; toutefois l'art. A2 plafonne l'emprise globale (habitation + annexes dont piscines) à 250 m² pour les constructions à usage d'habitation de la zone principale. Recul voirie (art. A6) très différencié selon la voie : 100 m de l'axe de l'A570 ; 75 m de l'axe des RD 98, RD12, RD559a et RD559 (grande circulation) ; 35 m pour les constructions à vocation d'habitation et 25 m pour les autres bâtiments/piscines par rapport à l'axe des RD42, RD19, RD46, RD554, RD276 et RD29 ; 5 m de l'alignement des autres voies et emprises publiques (valeur retenue dans recul_voirie). Des implantations différentes peuvent être autorisées notamment pour les bâtiments d'exploitation agricole (recul min. 10 m par rapport aux axes principaux). Sous-zones : secteurs Aa et AL → toute construction nouvelle strictement interdite ; seules la réhabilitation/restauration, les aménagements légers (R121-5 CU) et le changement de destination (conditions strictes : art. L151-11, services publics ou intérêt collectif) sont autorisés. Secteurs As1 et As2 → toute construction nouvelle strictement interdite ; extensions limitées à 10 % de l'emprise au sol existante, total projet ≤ 7 893 m² de surface de plancher par unité foncière, dans le respect de l'OAP ; piscines annexes liées à l'hébergement hôtelier autorisées sous conditions OAP ; changement de destination possible si conforme aux destinations de l'OAP et intégré dans un plan d'ensemble.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (4 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.