Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-21.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« L'emploi à nu de parement de matériaux tels que carreaux de plâtre agglomérés ou briques creuses, non revêtus ou enduits sont interdits. »
La zone 3AU est actuellement fermée à l'urbanisation : son ouverture est conditionnée à une modification ou révision du PLU et à la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble comprenant un programme d'équipements publics. Seules sont autorisées : les extensions/réhabilitations/annexes des constructions existantes régulièrement édifiées (extension ≤ 30 % de la surface de plancher initiale, surface initiale ≥ 70 m², total ≤ 250 m² par unité foncière, extension de l'emprise au sol ≤ 30 % de l'existant), ainsi que les ouvrages techniques de services publics et ferroviaires. La hauteur de 7 m s'applique uniquement aux extensions à destination d'habitation et ne peut en tout état de cause excéder la hauteur du bâtiment existant ; non réglementée pour les ouvrages de services publics, d'intérêt collectif ou ferroviaires. L'emprise au sol est non réglementée (article 3AU 9). Le recul de 5 m (voirie et limites séparatives) s'applique aux « autres constructions » ; les ouvrages techniques de services publics ou ferroviaires peuvent s'implanter à l'alignement ou à 1 m minimum. Secteur 3AUr : ZAE d'intérêt communautaire dans le quartier du Roubaud, destiné principalement aux activités économiques type « hautes technologies », avec possibilité de bureaux, services et commerces liés au centre d'affaires ; tout projet doit tenir compte du risque d'inondation.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (5 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.