Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-04.
« Les matériaux extérieurs, par leur nature ou leurs procédés de mise en œuvre, doivent assurer aux bâtiments un aspect soigné et offrir des garanties de solidité et de bonne conservation. »
Hauteur : non réglementée en l'absence d'inscription graphique (Planche 2) ; si inscription graphique, les constructions doivent s'y conformer. Exception : règles de hauteur ne s'appliquent pas aux équipements d'intérêt collectif et services publics, ni aux extensions de constructions existantes dont la hauteur dépasse la hauteur autorisée (hauteur max de l'extension = hauteur de la construction existante). Recul voirie : pour les constructions de premier rang : (1) à l'alignement de fait ; (2) à défaut, selon implantation dominante des constructions existantes du même côté de la voie ; (3) à défaut, entre 0 et 5 m vis-à-vis de l'alignement. Constructions de second rang : distance minimale de 5 m de l'alignement. Recul voisin : dans la bande de constructibilité renforcée (15 m depuis l'alignement ou 20 m le long des voies avec ligne d'implantation Planche 2), les constructions peuvent s'implanter sur les limites séparatives (0 m possible) ; en cas de retrait, minimum 3 m. Au-delà de la bande, retrait ≥ Hmax/2 avec minimum 3 m. Pour parcelles laniérées non bâties ou en friche de largeur < 12 m, retrait ≥ 1,90 m. Emprise au sol : non fixée.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : périmètres concernés définis par la commune. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
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Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.