Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-04.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : non limitée dans la zone AC en général (article 3.5), sauf trois exceptions cumulables : (1) nouvelles constructions à sous-destination industrie et entrepôt → 9,5 m max (R+1+C ou R+A, règles cumulatives) ; (2) extensions de constructions existantes à la date d'approbation du PLU régulièrement édifiées → limitées à la hauteur de la construction existante ; (3) annexes → 3,5 m max. Emprise au sol : non réglementée pour la zone générale (article 3.4) ; dans le secteur indicé « stx », les constructions à destination d'artisanat et commerce de détail sont limitées à 8 % de la superficie du terrain dans la limite globale de 250 m² d'emprise au sol. Recul voirie : 5 m de l'alignement en l'absence d'indication graphique ; en présence d'indications graphiques (Planche 2), celles-ci prévalent. Limites séparatives : implantation sur les limites séparatives autorisée pour les constructions ; les installations et aménagements liés aux activités de carrière doivent toutefois respecter un retrait suffisant (non quantifié) pour limiter les nuisances aux habitations existantes voisines. Secteur indicé « stx » : constructions nouvelles et extensions à sous-destination industrie et entrepôt autorisées sous conditions cumulatives — implantées à ≤ 50 m d'une construction existante de la zone, emprise au sol ≤ 250 m² (extensions et annexes comprises), hauteur ≤ 9,5 m.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voisin est de 0 m; l'implantation d'un bassin reste possible mais l'espace disponible est restreint.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
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Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.