Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et de façade renvoyées au « plan des hauteurs » (document cartographique séparé, valeur numérique non disponible dans le règlement écrit). La hauteur relative est réglementée par les dispositions générales du Livre I. Recul voirie : 5 m minimum par rapport à l'alignement ou à la limite en tenant lieu (bande de constructibilité non réglementée). Recul limites séparatives latérales : dans la bande de 20 m, retrait ≥ 3 m avec L≥H/2 ; pour les unités foncières dont la partie riveraine de la voie est ≤ 12 m, les constructions peuvent jouxter une limite séparative latérale ; toitures dans un gabarit 60° depuis la ou les limites séparatives latérales. Au-delà de la bande de 20 m : retrait ≥ 3 m avec L≥H/2. Recul limites séparatives non latérales : L≥H/2, minimum 4 m. Entre constructions sur une même propriété : retrait au moins égal à H/2, minimum 4 m (la distance entre une annexe non contiguë et une autre construction n'est pas réglementée). Emprise au sol 40 % applicable pour Habitation, Commerce et Activités de service, Bureau ; non réglementée pour les équipements d'intérêt collectif et services publics, l'exploitation agricole et forestière, et les autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire hors bureau. Les dispositions générales du Livre I s'appliquent à l'ensemble des règles.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.