Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : renvoyée au plan des hauteurs (document externe) pour les hauteurs absolue et façade ; la hauteur relative est réglementée par les dispositions générales du Livre I. Recul voirie : les constructions doivent d'abord s'aligner sur les constructions existantes sur l'unité foncière ou les unités foncières contiguës ; à défaut, elles doivent s'implanter soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit en retrait de 5 mètres minimum de l'alignement ou de la limite en tenant lieu. Recul voisin – limites séparatives latérales : dans la bande de 20 m, les constructions doivent jouxter au moins une limite séparative latérale ; sur l'autre (ou les autres) limite(s) latérale(s), retrait ≥ 3 m avec L≥H/2 ; au-delà de la bande de 20 m, retrait ≥ 3 m avec L≥H/2. Limites séparatives non latérales : retrait ≥ 4 m avec L≥H/2. Emprise 40 % applicable à Habitation, Commerce et Activités de service, Bureau ; non réglementée pour équipements d'intérêt collectif, exploitation agricole et forestière, autres activités hors bureau. Matériaux façade : aucune règle spécifique dans le chapitre UVD4.2 ; renvoi aux dispositions générales du Livre I. Sous-zone UVD4.2.1 (Fromelles) : règles identiques à UVD4.2 sauf espaces de pleine terre végétalisés minimum portés à 30 % (contre 25 % pour UVD4.2).
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.