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Rapport d'urbanisme·59247 / UAR

Forest-sur-Marque

Zone UAR —

PLU en vigueurRévision du 2026-05-20
Émis le02/10/2026
Code zone PLU
UAR
Désignation

Zone UAR

Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.

Règlement PDF

1Règles d'urbanisme

Règles non synthétisées — voir document source

Les règles de la zone UAR n'ont pas pu être synthétisées en valeurs numériques. Le règlement applicable est reproduit ci-dessous, tel qu'extrait du document source.

Afficher le règlement extrait

Ce document est le PLU3 intercommunal de la Métropole Européenne de Lille (MEL, 49 communes). Il ne définit aucune zone autonome portant le seul code « U ». Le Titre 2 intitulé « Zones Urbaines Mixtes (U) » ne contient que des sous-zones regroupées en 9 territoires : UCM (Cœur Métropolitain), UCA (Villes Centre d'Agglomération), UCO (Couronne Urbaine), UGB (Grand Boulevard), USE (Arc Sud Est), UVC (Canal Urbain), UAR (Villes d'Appui et Relais), UVD (Villes et Villages Durables), UGE (Villes et Villages Gardiennes de l'Eau). Chaque territoire se subdivise en types de tissus codifiés : x1.1/x1.2 (centralités), x2.1/x2.2 (tissus mixtes denses), x3.1 (ère industrielle), x4.1/x4.2 (résidentiel intermédiaire), x5.1 (résidentiel collectif), x6.1/x6.2 (pavillonnaire), x7.1/x7.2 (diversifié), x8.1 (hameaux). La hauteur absolue est systématiquement renvoyée au « plan des hauteurs » dans toutes ces sous-zones. L'emprise au sol varie selon la sous-zone (ex. : UVD/UGE présentent une emprise de 40 % visible sur les pages consultées). Le Titre 1 couvre les zones économiques UI, UE, UX. Le Titre 3 couvre les zones à urbaniser AUCM et AUCA. Ce PDF est le Livre III (zones constructibles) uniquement ; aucune zone N ni A n'y figure.

Matériaux de façade

Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.

2Constructibilité

Constructibilité

Calcul de la constructibilité…

Volume constructible (3D)

Calcul du volume…

3Valeur & faisabilité

Potentiel & faisabilité

Analyse du potentiel…

Coût estimatif des travaux

Estimation des coûts…

Que puis-je faire ici ?

Faisabilité des travaux — autorisation requise

Indiquez votre projet pour connaître le régime d’autorisation (dispense, déclaration préalable, permis), l’obligation éventuelle de recourir à un architecte et les pièces à fournir.

Valeur créée estimée

Estimation de la valeur créée…

Marge brute estimée par scénario

Calcul de la marge…

4Risques & servitudes

Servitudes & contraintes

Chargement des servitudes…

Permis de louer

Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).

Décence énergétique (DPE)

Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.

5Évolution du PLU

6Contexte marché

Transactions comparables

Chargement des transactions comparables…

Permis récents

Chargement des permis récents…

Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.