Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur façade renvoyées au « plan des hauteurs » (document externe non inclus dans ce volume) ; aucune valeur numérique de hauteur dans ce chapitre. Hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I. Recul voirie conditionnel (deux niveaux) : prioritairement alignement sur les constructions existantes sur la même unité foncière ou sur les unités contiguës ; à défaut, soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit en retrait minimum de 5 m. Recul voisin latéral dans la bande des 20 premiers mètres : les constructions doivent jouxter au moins une limite séparative latérale ; sur la ou les autre(s) limite(s) latérale(s), retrait ≥ 3 m (L≥H/2) ; pour les unités foncières dont la partie riveraine de la voie est ≥ 12 m, retrait ≥ 3 m sur toutes les limites latérales (L≥H/2) ; possibilité de retrait sur toutes les limites latérales si le 1er rang est déjà bâti (retrait ≥ 3 m, L≥H/2). Au-delà de la bande de 20 m : retrait ≥ 3 m (L≥H/2). Recul voisin non latéral : retrait ≥ 4 m (L≥H/2). La valeur recul_voisin_m = 3 correspond au retrait latéral minimum ; le retrait non latéral est de 4 m minimum. Emprise 40 % applicable à Habitation/Commerce et activités de service/Bureau uniquement ; non réglementée pour équipements d'intérêt collectif et services publics, et pour autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire (hors bureau). Espaces de pleine terre végétalisés minimum : 25 % pour Habitation/Bureau. Aucune règle explicite sur les matériaux de façade dans ce chapitre ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent. Liste available_zones partielle : la table des matières du PLU³ MEL (593 pages) s'étend au-delà des pages lues ; des sous-zones USE supplémentaires et des zones AUC existent dans ce PLU intercommunal.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.