Croix

Hauteur fixée par le plan des hauteurs (document graphique séparé) ; aucune valeur numérique dans le règlement écrit pour la zone UCA1.1. Emprise au sol : non réglementée pour la zone parente UCA1.1 ; la sous-zone UCA1.1.1 (Villeneuve d'Ascq et frange de Lezennes) fixe 60 % pour la destination Habitation et 80 % pour les autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire hors bureau ; la sous-zone UCA1.1.2 (Tourcoing) est non réglementée. Recul voirie UCA1.1 (zone parente) : alignement ou retrait maximum 3 m, avec obligation de constituer un front bâti (exceptions : unité foncière riveraine d'une largeur ≤ 5 m ou ≥ 12 m, percées visuelles, création d'accès ou de voies nouvelles) ; les constructions en 2e rang peuvent s'implanter en retrait dès lors que le front bâti est constitué. UCA1.1.1 : alignement ou retrait minimum 5 m (ou 3 m minimum pour rythmer les façades et réserver un espace paysager entre la façade et l'espace public). UCA1.1.2 : alignement ou retrait volontaire pouvant varier en fonction de la composition architecturale, sous réserve d'intégration harmonieuse à l'ensemble urbain environnant. Recul limites séparatives latérales : dans la bande des 15 m, obligation de jouxter les limites pour constituer un front bâti ; au-delà de la bande, L ≥ H/2 avec plancher de 3 m ; pour les unités foncières ≥ 12 m de largeur, un retrait ≥ 3 m sur une seule limite latérale est autorisé dans la bande. Recul limites non latérales : L ≥ H/2 avec plancher de 4 m ; exception pour profondeur ≤ 10 m : jouxter autorisé sans excéder 3,50 m puis gabarit 45° au-delà sur 4 m. UCA1.1.1 est précisée par des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP). Aucune règle de matériaux de façade explicite dans les articles UCA1.1 du règlement écrit (Livre III) ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent mais ne sont pas reproduites dans ce volume.