Croix

Ce PLUi (Métropole Européenne de Lille) ne définit pas de zone « U » autonome. Le Titre 2 regroupe sous le label « Zones Urbaines Mixtes (U) » l'ensemble des sous-zones codées par territoire et type de tissu. Les territoires sont : UCM (Cœur Métropolitain), UCA (Villes Centre d'Agglomération), UCO (Villes de la Couronne Urbaine), UGB (Grand Boulevard), USE (Arc Sud Est), UVC (Canal Urbain), UAR (Villes d'Appui et Villes Relais), UVD (Villes et Villages Durables), UGE (Villes et Villages Gardiennes de l'Eau). Les suffixes de tissu : 1.x = centralités, 2.x = tissus mixtes denses, 3.x = résidentiel ère industrielle, 4.x = résidentiel intermédiaire, 5.x = résidentiel collectif, 6.x = résidentiel pavillonnaire, 7.x = résidentiel diversifié, 8.x = hameaux. Règles par type de sous-zone : — Emprise au sol : non réglementée dans les centralités (UCM1.1.1, UGE1.1) ; 40 % pour habitation/bureau dans les tissus intermédiaires et collectifs (UAR4.1, UAR4.2, UAR5.1) ; non réglementée pour équipements et autres activités dans toutes les sous-zones. — Hauteur : la hauteur absolue est toujours « Cf. plan des hauteurs » (plan graphique séparé non inclus dans le règlement écrit) ; hauteur façade non réglementée en centralités UCM, réglementée par plan des hauteurs en tissus intermédiaires UAR ; hauteur relative réglementée (cf. dispositions générales Livre I) dans toutes les sous-zones. — Recul voirie : alignement obligatoire (front bâti continu) en centralité UCM1.1.1 ; alignement ou retrait de 5 m en tissus intermédiaires UAR4.1/UAR4.2 ; non réglementé en résidentiel collectif UAR5.1 ; alignement ou retrait ≤ 3 m en centralité UGE1.1. — Recul voisin (limites séparatives latérales) : règle L≥H/2 avec minimum variant de 3 m (bande de 12 à 20 m selon sous-zone) à 4 m (au-delà de la bande ou limites non latérales) ; en centralité UCM1.1.1 les constructions doivent jouxter les limites séparatives latérales dans une bande de 12 m (gabarit 60° au-delà de 4,50 m entre 12 et 15 m) ; en tissus intermédiaires UAR4.x la bande est de 20 m. — Matériaux de façade : aucune règle explicite dans le règlement écrit de ce Livre III (renvoi aux dispositions générales du Livre I non fourni). — Zone UGE spécifique : dispositions particulières liées à la protection des nappes phréatiques (aire d'alimentation des captages) : constructions souterraines limitées, forages interdits sauf exception, obligation d'infiltration des eaux pluviales à 100 %.