Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur façade déléguées au plan des hauteurs (documents graphiques), valeur non disponible dans le texte réglementaire. Hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I. Emprise au sol non réglementée pour toutes les destinations. Recul voirie : deux options au choix — à l'alignement (option principale) ou retrait de 3 m maximum par rapport à l'alignement ; obligation de constituer un front bâti sauf exceptions (voie ≤ 5 m ou > 12 m de largeur, percées visuelles, création d'accès nouveaux) ; constructions en 2ᵉ rang autorisées en retrait dès que le front bâti est constitué. Recul voisin latéral (dans la bande de 15 m) : jouxter les limites séparatives latérales règle générale ; sinon retrait ≥ H/2, minimum 3 m ; pour UF de largeur ≥ 12 m sur voie, retrait ≥ 3 m autorisé sur une seule limite latérale. Recul voisin non latéral : ≥ H/2, minimum 4 m. Matériaux façade : aucune prescription propre à UGE1.1 dans ce chapitre, règle applicable via le Livre I dispositions générales non extrait ici. Zone UGE1.1 comprend deux sous-zones aux règles morphologiques identiques : UGE1.1.1 (pp. 508–515) et UGE1.1.2 (pp. 516+). Contraintes AAC (Aire d'Alimentation des Captages) superposées : restrictions sur constructions souterraines, activités à risque pour la nappe souterraine ; DUP et PIG préfectoraux applicables en cas de superposition.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.