Carnin

Ce PLU³ (Métropole Européenne de Lille, approuvé le 28 juin 2024, dernière version 17 octobre 2025) ne définit pas de zone « U » autonome. Le Titre 2 du Livre III intitulé « Zones Urbaines Mixtes (U) » est un chapeau fédérateur pour neuf territoires de dynamique urbaine — UCM, UCA, UCO, UGB, USE, UVC, UAR, UVD, UGE — chacun subdivisé en sous-zones numérotées dotées de leurs propres règlements (ex. UCM1.1.1, UCA2.1, UAR4.2). Aucune disposition commune chiffrée n'est publiée au niveau de la famille U entre la page de couverture du Titre 2 (file p. 57-59, printed 55-56) et les chapitres territoriaux. La hauteur absolue est systématiquement renvoyée au « plan des hauteurs » ; hauteur façade et hauteur relative sont selon les sous-zones non réglementées ou renvoyées aux dispositions générales. L'emprise au sol varie par sous-zone et par destination (ex. 40 % pour habitation/bureau dans UAR4.1 ; non réglementée pour équipements d'intérêt collectif). Le recul sur voirie est, selon la sous-zone, soit à l'alignement obligatoire, soit aligné sur les constructions existantes, soit à 5 m minimum à défaut de règle inscrite au plan. Le recul sur limites séparatives est généralement formulé L ≥ H/2, avec un minimum variant de 3 m à 5 m selon la sous-zone et la bande de constructibilité. Aucune règle de matériaux de façade commune à l'ensemble de la famille U n'a été identifiée dans les pages consultées. Pour toute opération, l'identification de la sous-zone exacte sur le plan de zonage est indispensable.