Bondues

Ce PLUi de la Métropole Européenne de Lille (MEL, approuvé 28 juin 2024, Livre III – Zones Constructibles) ne définit pas de zone 'U' comme code de zone autonome. 'U' (Titre 2) est le label de la famille « Zones Urbaines Mixtes » regroupant neuf territoires, eux-mêmes découpés en de nombreuses sous-zones : UCM (Cœur Métropolitain), UCA (Villes Centre d'Agglomération), UCO (Couronne Urbaine), UGB (Grand Boulevard), USE (Arc Sud Est), UVC (Canal Urbain), UAR (Villes d'Appui et Relais), UVD (Villes et Villages Durables), UGE (Villes et Villages Gardiennes de l'Eau). La hauteur est systématiquement renvoyée au « plan des hauteurs » (document graphique) ; l'emprise au sol est souvent « non réglementée » pour l'habitation dans les sous-zones consultées (ex. UGE1.1.1). Le recul sur voie varie par sous-zone (ex. UGE1.1.1 : à l'alignement ou retrait maximal de 3 m ; obligation de constituer un front bâti). Le recul en limite séparative latérale suit généralement L≥H/2, min. 3 m (dans la bande de 15 m) ou min. 4 m (au-delà). Aucune règle spécifique de matériaux de façade n'est formulée dans les chapitres de zone lus ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent. La zone UGE comporte des restrictions particulières liées à l'Aire d'Alimentation des Captages (protection de la nappe souterraine). Zones N et A absentes de ce Livre III.