Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur façade renvoyées au « plan des hauteurs » (document externe non présent dans ce PDF) ; la hauteur relative est réglementée par les dispositions générales du Livre I. Emprise au sol de 40 % pour habitation, commerce et activités de service/bureau ; non réglementée pour équipements d'intérêt collectif, exploitation agricole et forestière, autres activités. Recul voirie : règle principale = s'aligner sur les constructions existantes sur l'unité foncière ou les unités contiguës ; à défaut, soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit en retrait de 5 mètres minimum de l'alignement ou de la limite en tenant lieu. Recul voisin latéral (dans la bande de 20 m) : les constructions doivent jouxter au moins une limite séparative latérale ; sur la ou les autres limites, retrait ≥ 3 m (L≥H/2) ; si largeur de l'unité foncière ≥ 12 m, retrait ≥ 3 m sur toutes les limites latérales (L≥H/2) ; si le 1er rang est déjà bâti, retrait ≥ 3 m (L≥H/2) ; au-delà de la bande de 20 m, retrait ≥ 3 m (L≥H/2). Recul par rapport aux limites séparatives non latérales : ≥ 4 m (L≥H/2). Aucune règle de matériaux de façade inscrite dans le tableau de la Section II UAR4.2 ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent mais ne figurent pas dans ce PDF (Livre III uniquement).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Les reculs minimaux ne sont pas spécifiés dans le PLU; impossible de juger l'insertion d'un bassin.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m, recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.