Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : renvoyée au « plan des hauteurs » graphique ; aucune valeur numérique fixée dans le règlement écrit UAR1.1 (hauteur absolue et façade : Cf. plan des hauteurs ; hauteur relative : réglementée selon dispositions générales Livre I). Recul voirie : deux options admises — soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit retrait ≤ 3 m par rapport à l'alignement ; obligation de constituer un front bâti continue, sauf exceptions (façade riveraine ≤ 5 m ou > 12 m, percée visuelle, accès, voie nouvelle) ; constructions en 2nd rang autorisées dès que le front bâti est constitué. Recul voisin (3 m = minimum latéral quand retrait choisi) : dans la bande des 15 m, les constructions doivent jouxter les limites séparatives latérales pour former un front bâti continu ; si façade sur rue conforme ou parcelle ≥ 12 m de façade, retrait possible avec L≥H/2 min 3 m ; au-delà de la bande 15 m : jouxter (max 3,50 m de hauteur à la limite + gabarit 45°) ou reculer (L≥H/2 min 3 m) ; limites non latérales : L≥H/2 min 4 m, sauf jouxter autorisé si < 10 m de l'alignement (max 3,50 m). Emprise au sol 50 % s'applique à habitation, commerce, activités de service (hors artisanat-commerce de détail), bureau ; non réglementée pour équipements d'intérêt collectif, exploitation agricole et autres activités secteurs primaire/secondaire/tertiaire (hors bureau) / artisanat-commerce de détail.
L'emprise au sol autorisée (50 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 50 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une déclaration de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.