La Bassée

Le sigle « U » dans ce PLU³ intercommunal (Métropole Européenne de Lille, approuvé 28 juin 2024) désigne la catégorie « Zones Urbaines Mixtes (U) » (Titre 2, Livre III) : il ne constitue pas un code de zone réglementaire autonome doté de règles propres. Les dispositions concrètes sont fixées exclusivement au niveau des sous-zones. Les 9 familles territoriales et leurs sous-zones sont : UCM (Cœur Métropolitain) : UCM1.1.1, UCM2.1.1, UCM3.1, UCM4.1, UCM4.2, UCM5.1, UCM7.1, UCM7.2 ; UCA (Villes Centre d'Agglomération) : UCA1.1 + variantes communales, UCA2.1 + variantes, UCA3.1 + variantes, UCA4.1/4.2, UCA5.1, UCA6.1/6.2, UCA7.1/7.2 ; UCO (Couronne Urbaine) : même déclinaison + UCO8.1 hameaux ; UGB (Grand Boulevard), USE (Arc Sud Est), UVC (Canal Urbain), UAR (Villes d'Appui et Relais), UVD (Villes et Villages Durables), UGE (Villes et Villages Gardiennes de l'Eau). Traits communs relevés dans les sous-zones U : hauteur absolue = renvoi au « plan des hauteurs » (non chiffrée dans le règlement) ; hauteur relative réglementée selon dispositions générales du Livre I ; recul voirie = alignement ou retrait de 3 à 5 m selon sous-zones ; recul séparatif = L≥H/2 minimum 3 m (règles différenciées par bandes de 12 à 25 m) ; emprise au sol habitation/bureau = non réglementée pour centralités (ex. UCM1.1.1) et tissus mixtes denses, confirmée à 40 % pour tissus intermédiaires (UAR4.1, UAR4.2) et certaines centralités UGE ; matériaux de façade non précisés dans ce Livre III (renvoi au Livre I non fourni). UGE : dispositions supplémentaires liées aux Aires d'Alimentation des Captages (AAC) ; interdictions ICPE spécifiques ; cumul avec DUP/PIG préfectoraux, la règle la plus contraignante s'applique.