Armentières

Ce PLU³ (PLU intercommunal de la Métropole Européenne de Lille, approuvé 28 juin 2024) ne comporte pas de zone générique « U » dotée de règles propres. Le Titre 2 « Zones Urbaines Mixtes (U) » est une désignation-cadre regroupant 9 territoires de dynamique urbaine, chacun décliné en sous-zones thématiques : UCM (Cœur Métropolitain), UCA (Villes Centre d'Agglomération), UCO (Couronne Urbaine), UGB (Grand Boulevard), USE (Arc Sud Est), UVC (Canal Urbain), UAR (Villes d'Appui et Relais), UVD (Villes et Villages Durables), UGE (Villes et Villages Gardiennes de l'Eau). Chaque territoire est lui-même décliné en : centralités (x1.1, x1.1.1, x1.1.2, x1.2), tissus mixtes denses (x2.1, x2.2), tissus résidentiels de l'ère industrielle (x3.1), tissus résidentiels intermédiaires (x4.1, x4.2), tissus résidentiels collectifs (x5.1), tissus résidentiels pavillonnaires (x6.1, x6.2), tissus résidentiels diversifiés (x7.1, x7.2), hameaux (x8.1). Règles typiques par tissu : (1) Hauteur : systématiquement renvoyée au « plan des hauteurs » graphique — aucune valeur en mètres dans le règlement écrit. (2) Emprise au sol : non réglementée dans les centralités (ex. UCM1.1.1) ; 40 % habitation/commerce/bureau dans les tissus mixtes denses et intermédiaires (ex. UCM2.1.1, UAR4.2). (3) Recul voirie (centralités) : à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, retrait possible pour qualité urbaine ; (tissus mixtes denses/intermédiaires) : s'aligner sur l'existant, à défaut alignement ou retrait ≥ 5 m minimum. (4) Recul voisin : implantation en limite séparative ou L ≥ H/2 avec minimum 3 m (centralités) ou 4 m (autres tissus), règles différenciées par bandes de constructibilité de 12 m, 15 m ou 20 m selon la sous-zone. (5) Matériaux façade : dans les centralités UCM, emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings, etc.) interdit ; matériaux apparents doivent permettre de conserver un aspect satisfaisant de façon permanente ; techniques de ravalement doivent respecter les matériaux traditionnels de la région. Ce fichier est uniquement le Livre III (zones constructibles) du PLU³ ; les zones naturelles (N) et agricoles (A) relèvent d'autres volumes absents de ce fichier.