Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur façade renvoyées au plan des hauteurs (document graphique externe, non inclus dans ce PDF) ; hauteur relative réglementée selon les dispositions générales du Livre I. Emprise au sol « Non réglementée » pour toutes les destinations (habitation, commerce et activités de service, bureau, équipements d'intérêt collectif, exploitation agricole, autres activités). Recul voirie : retrait minimum de 5 m par rapport à l'alignement ou à la limite en tenant lieu ; bande de constructibilité non réglementée. Recul latéral minimum 3 m avec règle L≥H/2 dans la bande de 20 m de profondeur ; jouxtement d'une limite latérale autorisé pour les unités foncières riveraines d'une voie ≤12 m de large ; toitures et superstructures dans gabarit 60° ; même règle (3 m, L≥H/2) au-delà de la bande de 20 m. Recul limites non latérales : 4 m minimum, L≥H/2. La zone est intégralement en Aire d'Alimentation des Captages (AAC) avec deux sous-secteurs : UGE AAC1 (seules constructions souterraines liées aux services publics eau/assainissement et dispositifs de récupération ≤2,5 m de profondeur autorisées) et UGE AAC (constructions enterrées ≤2,5 m sous réserve de ne pas atteindre la nappe, étude géotechnique recommandée). Espaces de pleine terre végétalisés minimum : habitation sur unité foncière ≥300 m² = 50 % ; 150–300 m² = 30 % ; <150 m² = 20 % ; équipements d'intérêt collectif et services publics = 20 % ; bureau = 40 % ; autres destinations = 30 %. Aucune règle de matériaux de façade dans le chapitre UGE6.1 ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.