Annœullin

UAR désigne le « Territoire de Dynamique Urbaine des Villes d'Appui et Villes Relais », regroupant 12 sous-zones réglementaires distinctes (UAR1.1 à UAR8.1) ; il n'existe pas de règle unique pour l'ensemble du territoire UAR. Hauteur : toutes les sous-zones lues (UAR1.1, UAR1.2, UAR2.1) renvoient au plan des hauteurs graphique pour la hauteur absolue et la hauteur façade ; la hauteur relative est « Réglementée (Cf. dispositions générales) ». Aucune valeur numérique n'est inscrite dans le règlement écrit. Emprise au sol maximale (usage Habitation / Commerce et Activités de service / Bureau) : UAR1.1 = 50 % ; UAR1.2 = 40 % ; UAR2.1 = 40 %. Les sous-zones UAR2.2 à UAR8.1 n'ont pas été lues exhaustivement. Équipements d'intérêt collectif et exploitation agricole : non réglementés dans toutes les sous-zones vérifiées. Recul voirie (UAR1.1, UAR1.2, UAR2.1 vérifiés) : les constructions doivent être implantées « soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit observer un retrait de 3 mètres maximum par rapport à l'alignement ou à la limite en tenant lieu », avec obligation de constituer un front bâti continu (exceptions : unités foncières de façade ≤ 5 m ou ≥ 12 m, percées visuelles, création d'accès ou voies nouvelles). Constructions en 2e rang autorisées dès lors que le front bâti est constitué. Bande de constructibilité : non réglementée. Recul limites séparatives latérales (dans la bande de 15 m définie au Livre I) : les constructions doivent jouxter les limites séparatives latérales de manière à constituer un front bâti d'une limite séparative à l'autre, OU — si la façade sur rue respecte les règles d'implantation par rapport aux voies — s'implanter en retrait avec L ≥ H/2 sans pouvoir être inférieure à 3 m. Pour les unités foncières de façade ≥ 12 m, un retrait ≥ 3 m par rapport à une seule limite séparative latérale est autorisé. Au-delà de la bande de 15 m : jouxter la limite jusqu'à H ≤ 3,50 m puis gabarit 45°, ou L ≥ H/2 min 3 m. Limites séparatives non latérales : L ≥ H/2 min 4 m. Constructions non contiguës sur même propriété : L ≥ H/2 min 4 m. Matériaux façade : ce fichier PDF contient uniquement le Livre III (zones constructibles) ; les dispositions générales sur les aspects extérieurs et matériaux relèvent du Livre I (volume séparé absent de ce fichier).