Annœullin

Le PLU³ MEL ne comporte pas de zone 'U' en tant que code autonome : 'U' est uniquement le titre générique du TITRE 2 'Zones Urbaines Mixtes' regroupant 9 familles territoriales (UCM, UCA, UCO, UGB, USE, UVC, UAR, UVD, UGE) comptant chacune plusieurs sous-zones numérotées. Les champs numériques sont null en l'absence de règle uniforme à l'échelle 'U'. Hauteur : tous les tableaux de l'ensemble des sous-zones U renvoient à 'Cf. plan des hauteurs' (document graphique distinct du règlement écrit) ; aucune valeur numérique n'est inscrite dans le règlement écrit pour la famille U (seule AUCa, zone à urbaniser, fixe 22 m). Emprise au sol : non réglementée dans les centralités (UCM, UCA, UCO, UGB, USE, UVC) et en UGE ; fixée à 40 % pour les usages habitation/bureau en UAR5.1 ; variable selon sous-zone. Recul voirie : 'alignement ou limite en tenant lieu' en UCM1.1.1 ; 'alignement ou retrait ≤ 3 m' en UGE1.1 ; non réglementé ou variable dans les autres sous-zones. Recul voisin : formule L ≥ H/2 avec minimum 3 m ou 4 m selon la sous-zone ; aucune valeur unique extractible. Matériaux façade : l'extrait cité provient de la section 'Choix des matériaux' propre à UCM1.1.1 (centralité principale, Lille), qui déroge explicitement aux §I et II.A.B.C.D du Livre I ; les autres sous-zones U appliquent par défaut les dispositions générales du Livre I en matière d'aspect extérieur. UGE : territoire soumis à des contraintes hydrogéologiques spécifiques liées à l'Aire d'Alimentation des Captages (AAC).