Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-18.
« Les murs bruts (parpaing, béton…) non conçus pour être laissés apparents doivent être enduits. »
Hauteur : non fixée numériquement dans le texte — définie par le plan des hauteurs (pièce n°4-2-3, non inclus dans ce sous-ensemble PDF) en nombre de niveaux avec correspondance métrique selon le tableau B.1.2.1. Contrainte complémentaire : la hauteur ne peut dépasser la largeur de la voie augmentée de la hauteur du rez-de-chaussée sous plafond et des retraits de façade (règle anti-effet de corridor). Recul voirie (5 m) : exception pour les constructions situées dans les polarités commerciales de proximité identifiées au règlement graphique, pour lesquelles le rez-de-chaussée doit être implanté en limite d'emprise publique ou de voie. Recul voisin : pour les constructions sur rue, l'implantation en limite séparative latérale est autorisée ; en cas de retrait, celui-ci est au moins égal à H/2 avec un minimum de 3 m (limites latérales) et à H/2 avec un minimum de 6 m (fond de parcelle) ; pour les constructions sur jardin, retrait ≥ H par rapport aux limites séparatives latérales. Distance entre deux constructions non contiguës sur une même unité foncière : ≥ H de la construction la plus haute, minimum 6 m. CBS imposé en UMc : 0,6 dont 30 % de pleine terre. Secteur patrimonial UMcp : règles complémentaires de hauteur (plan d'épannelage, hauteur H1 mesurée à l'égout) et d'implantation (continuité du front bâti sur voie imposée).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.