Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-18.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| UEm | voir source | voir source | alignement | voir source |
| UEi | voir source | voir source | alignement | voir source |
« Les matériaux extérieurs utilisés doivent être pérennes, de qualité et conserver un aspect satisfaisant dans le temps. Les matériaux bruts (parpaing, béton...), non conçus pour être laissés apparents, doivent être enduits. »
Hauteur : non limitée en règle générale (sauf indication au règlement graphique) ; limitée à 18 mètres en cas de terrain contigu aux secteurs UMd et UMe. Recul voirie : les constructions peuvent être implantées soit à l'alignement de l'emprise publique ou de la voie, soit en recul minimum de 5 mètres. Recul voisin : implantation possible soit en limite séparative, soit en retrait minimum de 4 mètres ; en cas de terrain contigu au secteur UMd, le retrait doit être au moins égal à la moitié de la hauteur de la construction avec un minimum de 4 mètres. La zone UE comprend deux sous-secteurs : UEm (favorise la mixité des activités économiques, de fabrication et de logistique, avec commerce de détail et bureaux dans des périmètres délimités au règlement graphique) et UEi (exclusivement dédié aux activités industrielles, logistiques et commerces de gros susceptibles de générer des risques ou des nuisances). L'utilisation généralisée de matériaux de couleur foncée en façade est interdite sauf justification d'insertion dans le milieu environnant, raisons techniques/esthétiques ou image de marque.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (4 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.