Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« Les façades en pierre appareillée ou en brique apparente doivent rester naturelles sans adjonction de peintures, films, résines et hydrofuges. »
Zone UP 1 « Bordeaux – Ville de Pierre » : les règles d'emprise, de hauteur (HF) et de recul sont entièrement définies par les plans graphiques 1/1000° dits « ville de pierre » (VP1 à VP43) ; aucune valeur unique n'est fixée par le règlement écrit pour l'ensemble de la zone. Emprise bâtie : 100 % sur les secteurs « Emprise 100 », 50 % sur les secteurs « Emprise 50 », 0 % (aucune construction nouvelle) sur les secteurs « Emprise 0 ». Recul voirie : alignement (limite voie/emprise publique) pour « Emprise 100 » ; libre pour « Emprise 50 » et « Emprise 0 ». Retrait/limites séparatives en « Emprise 100 » : façade ≤ 15 m → construction d'une limite à l'autre sur ≥ 3 m de profondeur et ≥ 4 m de hauteur (passage sous porche autorisé au 1er niveau) ; façade > 15 m → au moins une limite séparative sur ≥ 3 m et ≥ 4 m, au-delà non réglementé ; « Emprise 50 » et « Emprise 0 » : implantation libre. Gabarit : HT ≤ HF + 3,00 m, HF' ≤ HF + 2,50 m, pente de toiture ≤ 35 %. Façades nouvelles : matériaux naturels, renouvelables, recyclables, de réemploi ou biosourcés à privilégier ; parements pierre ≥ 8 cm d'épaisseur ; isolation extérieure d'un mur en pierre de taille interdite ; placage de pierre (collée ou agrafée) interdit.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.