Villenave-d'Ornon

Le PLU 3.1 de Bordeaux Métropole ne définit pas de zone « UM » unique : il s'agit d'une famille de zones (« Zones UM ») déclinée en sous-zones réglementaires distinctes (UM1 « Centralités anciennes et cœurs historiques », UM2, UM3, ..., UM13, ..., UM16 « Tissus à dominante de maisons individuelles récentes », etc.), chacune faisant l'objet d'un règlement propre (chapitres 1 Fonctions urbaines, 2 Morphologie urbaine, 3 Desserte). Les valeurs de hauteur, d'emprise bâtie et de reculs/retraits varient de sous-zone en sous-zone et sont exprimées par bandes d'implantation (bande A / bande B). Exemple UM1 (§2.2.1) : Bande A — Emprise bâtie non réglementée, Recul R adapté à la séquence (R=0 en l'absence de séquence), Retraits L1 ≥ 0 m (≥ 4 m en cas de façade avec baie générant une vue droite), L2 ≥ 4 m, gabarit HF = 9 m avec pente 35 % ; Bande B — EB ≤ 40 % de la superficie de la bande, HT = 7,50 m. Pour connaître les règles applicables, se référer au règlement de la sous-zone UM concernée (UM1 à UM16).