Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« Les matières réfléchissant la lumière (Albédo élevé) et de teinte claire sont à privilégier afin de limiter le phénomène d'îlot de chaleur. »
Hauteur (bande A, 18 m depuis voie) : gabarit HF = 9 m + pente 35 % sur la profondeur de la bande ; si une HF différente est portée au plan de zonage, elle se substitue à la règle écrite ; si HT est portée au plan de zonage, le gabarit ne s'applique pas. Bande B (au-delà de 18 m) : HT = 7,50 m, toitures-terrasses accessibles interdites à moins de 2 m d'une limite séparative. Bonus de hauteur (BH) possible jusqu'à +4 m si l'indicateur BH est porté au plan de zonage et si l'EPT est augmenté d'au moins 20 points par rapport au requis (+ un étage supplémentaire si le CV est aussi augmenté d'au moins 10 points). Emprise bâtie : non réglementée en bande A ; ≤ 40 % de la superficie de la bande en bande B (si l'EB existante avant travaux ≥ 40 %, une extension de ≤ 30 m² SP est néanmoins autorisée). Recul voirie : R adapté à la séquence selon le plan de zonage ; en l'absence de séquence portée au plan de zonage, R = 0 (alignement). Retrait latéral (L1) : ≥ 0 m pour toute façade sans baie générant une vue droite, ≥ 4 m pour toute façade avec baie générant une vue droite (bandes A et B). Retrait fond de parcelle (L2) : ≥ 4 m (bandes A et B). Terrain de faible profondeur (≤ 18 m) : L1 et L2 = 0 m (façade sans baie) ou ≥ 4 m (façade avec baie) ; emprise et EPT non réglementés dans ce cas. Espace en pleine terre (bande B) : ≥ 20 % (construction neuve) ou ≥ 10 % (construction existante). Zone UM1 est une zone unique (pas de sous-zones) ; les secteurs numérotés 1 à 5 portés au plan de zonage ne concernent que les normes de stationnement, pas les règles morphologiques.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (4 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 9 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
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Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.