Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« L'utilisation de matériaux naturels, renouvelables, recyclables, de réemploi, ou biosourcés (issus de matières naturelles) doit être privilégiée. »
HF = 21 m dans le cas général ; secteur A : HT = 55 m ; secteurs C : HT = 15 m. Emprise bâtie ≤ 45 % dans le cas général ; secteur A : ≤ 35 %. Recul R = 0 m ou adapté à la séquence bâtie existante (implantation peut différer pour s'harmoniser avec les constructions voisines). Retrait latéral L1 ≥ 0 m (construction en limite séparative autorisée) ; retrait fond de parcelle L2 non explicité dans le texte écrit — renvoi au plan de zonage (valeur à vérifier sur le plan). EPT ≥ 35 % superficie du terrain (règle non applicable pour les terrains de profondeur ≤ 25 m). La hauteur peut être augmentée de 3 m si l'EPT ou le coefficient de végétalisation est augmenté d'au moins 10 points. Dans les secteurs C longeant la rue Pierre Trebod ou la rue du docteur Schweitzer, la longueur des constructions nouvelles est limitée à 20 m pour maintenir des percées visuelles. Constructions remarquables identifiées : église de La Trinité, salle des fêtes de la cité du Grand Parc, maison des jeunes 'L'escargot' (démolition totale interdite sauf bâtis sans intérêt culturel identifié).
L'emprise au sol est limitée à 45 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 45 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul voisin est de 0 m; l'implantation d'un bassin reste possible mais l'espace disponible est restreint.
La hauteur maximale autorisée est de 21 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : parties des secteurs Victoire, Saint-Michel et Belcier. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.