Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| UP1 | voir source | voir source | voir source | voir source |
| UP2 | voir source | voir source | voir source | voir source |
« Les façades en pierre appareillée ou en brique apparente doivent rester naturelles sans adjonction de peintures, films, résines et hydrofuges. »
Zone UP (« Bordeaux — Ville de Pierre ») comporte deux sous-zones : UP1 et UP2. Les droits morphologiques sont définis graphiquement par 43 plans dits « ville de pierre » (VP1–VP43) à l'échelle 1/1000°, auxquels il faut obligatoirement se référer pour chaque parcelle. (1) Emprise bâtie : portée aux plans VP ; peut être « Emprise 100 » (construction jusqu'à 100 % de cette emprise), « Emprise 50 » (jusqu'à 50 %) ou « Emprise 0 » (aucune construction nouvelle autorisée). (2) Hauteur HF : indiquée aux plans VP par un filet de hauteur chiffré, un périmètre d'application ou par référence aux constructions protégées contiguës ; la hauteur totale HT ≤ HF + 3,00 m avec pente de toiture ≤ 35 % ; un dépassement de 1 m de HF est admis pour raccordement à une construction protégée, continuité de ligne d'égout ou formation des pignons. (3) Recul par rapport aux voies : secteurs « Emprise 100 » → implantation à la limite des voies et emprises publiques (alignement) ; secteurs « Emprise 50 » et « Emprise 0 » → implantation libre. (4) Implantation par rapport aux limites séparatives : secteurs « Emprise 100 » avec façade ≤ 15 m → implantation obligatoire sur au moins une limite séparative, profondeur ≥ 3 m et hauteur ≥ 4 m ; secteurs « Emprise 50 » et « Emprise 0 » → non réglementée. (5) Aspect extérieur : matériaux naturels, renouvelables, recyclables, de réemploi ou biosourcés à privilégier ; placage de pierre collé ou agrafé interdit ; parements de pierre ≥ 8 cm d'épaisseur (20 cm pour harpages, chaînes d'angles, bandeaux, claveaux, encadrements de baies) ; isolation par l'extérieur d'un mur en pierre de taille interdite. (6) Dans les zones exposées au risque inondation, les hauteurs maximales sont calculées à partir de la cote de seuil anti-inondation.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : parties des secteurs Victoire, Saint-Michel et Belcier. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.