Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« L'utilisation de matériaux naturels, renouvelables, recyclables, de réemploi, ou biosourcés (issus de matières naturelles) doit être privilégiée. »
Zone Ne = Zone naturelle accueillant des équipements d'intérêt collectif (PLU Bordeaux Métropole 3.1, 11e modification du 02/02/2024). §2.2.1 constructions neuves : hauteur Non réglementé, emprise Non réglementé, recul R ≥ 0 m (aucun recul minimal imposé), retrait L ≥ 0, espace en pleine terre ≥ 80 % ou valeur indiquée au plan de zonage. §2.2.2 constructions existantes avant PLU 3.1 : recul R ≥ 10 m ; retrait L ≥ 2×HT si HT ≥ 10 m, L ≥ (2×HT) − 4 m si HT < 10 m ; EPT ≥ 80 %. Un indice Bonus de hauteur (BH) porté au plan de zonage peut autoriser +1 attique si EPT augmenté d'au moins 20 points, ou +1 étage supplémentaire si EPT +20 pts et CV +10 pts (plafond absolu : +4 m par rapport à la hauteur initialement autorisée). Les règles §2.2 ne s'appliquent pas aux installations techniques SPIC (châteaux d'eau, équipements ferroviaires, éoliennes, panneaux solaires, pylônes, transformateurs…). Façades §2.4.1.1 : matériaux réfléchissants/teinte claire privilégiés pour limiter les îlots de chaleur ; aucun matériau destiné à être recouvert ne doit rester à nu ; pour les bâtiments agricoles (§2.4.1.4), matériaux locaux et bardages bois privilégiés.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voisin est de 0 m; l'implantation d'un bassin reste possible mais l'espace disponible est restreint.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.