Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-09.
Les règles de la zone U n'ont pas pu être synthétisées en valeurs numériques. Le règlement applicable est reproduit ci-dessous, tel qu'extrait du document source.
Ce PLU (Besançon) ne comporte pas de 'Zone U' générique : la zone U est déclinée en nombreuses sous-zones aux règles distinctes (UB, UC, UPdV, UD, UE, UF, UG, UM, UP, Uv, U-Viotte, UY). La règle de façade citée est issue de l'article U-Viotte 11.2 Façades (p. interne 169, index fichier PDF p. 183) ; une formulation verbatim identique figure également à l'article UB 11.3 Façades (index fichier p. 73). Les hauteurs maximales varient fortement selon la sous-zone : UB1 = 19 m, UB2 = 16 m, UB3 = 14 m, UB4 = 11 m ; U-Viotte = 33 m hors tout ; Uv = 14/25/30 m selon la typologie d'îlot. L'emprise au sol est non réglementée dans la majorité des sous-zones (UPdV Art. 9, Uv Art. 9, U-Viotte Art. 9, UY) et limitée à 35 % uniquement en UB3/UB4 (avec bonification à 40 % pour constructions à haute performance énergétique). Le recul voirie varie : à l'alignement pour UB1, dans une bande de 4 m pour UB2/UB3/UB4, entre 0 et 15 m pour U-Viotte. Le recul par rapport aux limites séparatives est exprimé par la formule H/2 (minimum 4 m) dans la plupart des sous-zones, sans valeur fixe unique.
« Est proscrit l'emploi à nu, en parements extérieurs, de matériaux de remplissage ou fabriqués en vue d'être recouverts d'un enduit. »
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.