Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-02-18.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« Les matériaux et les couleurs employés pour les constructions devront s'harmoniser entre eux et avec le paysage bâti ou naturel environnant. Les enduits des façades doivent recevoir une finition grattée ou talochée fin. Les enduits écrasés sont interdits. »
Hauteur (art. UA 8) : le plafond H = 15 m s'inscrit dans un gabarit à trois éléments — segment vertical V = 12 m + segment oblique C à 60° + plafond H = 15 m. Exception art. 8.2.1 : en cas de RDC destiné à des activités commerciales ou artisanales ou à des établissements publics d'intérêt collectif, H = 16 m et V = 13 m. Les équipements publics ne sont pas soumis à ces prescriptions (art. 8.2.3). Emprise au sol (art. UA 7) : limitée à 70 % pour la zone UA hors sous-secteur UAb ; aucune prescription dans le sous-secteur UAb (art. 7.2) ; les équipements publics peuvent déroger (art. 7.3). Recul voirie (art. UA 4) : implantation au moins partiellement à l'alignement pour UA hors UAb ; totalement à l'alignement pour le sous-secteur UAb ; dérogation admise en cas de rupture d'alignement afin de préserver la continuité du front bâti (art. 4.3.1). Recul voisin (art. UA 5) : dans la bande de constructibilité de 25 m, les constructions doivent être édifiées sur une ou les deux limites séparatives ; en cas de retrait, marge L ≥ H ≥ 4 m (réduite à L ≥ H/2, minimum 2,50 m, pour les façades aveugles ou à baies en allège > 1,90 m). Au-delà de la bande de 25 m, implantation en limite séparative autorisée si le mur n'excède pas 3,50 m de hauteur et ne constitue pas le point bas d'une toiture en pente ; sinon les mêmes marges d'isolement s'appliquent. Sous-secteur UAb : emprise au sol sans prescription (art. 7.2), implantation obligatoirement à l'alignement (art. 4.2), règles de hauteur identiques à la zone UA générale.
L'emprise au sol autorisée (70 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 70 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (4 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est de 15 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.