Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-04.
« Toute utilisation de matériaux légers susceptibles de donner un aspect provisoire est interdite. Les matériaux, tels que carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings, destinés à être recouverts d'un parement ou d'enduit, ne peuvent être laissés apparents sur les façades et les pignons des constructions ni sur les clôtures. »
Hauteur (art. 3.5) : non réglementée par défaut ; si une inscription graphique figure sur la Planche 2, la hauteur indiquée s'impose. Exceptions : règles de hauteur non applicables aux constructions à destination d'équipements d'intérêt collectif pour raisons de sécurité/fonctionnalité ; pour les extensions de constructions existantes régulièrement édifiées dont la hauteur dépasse celle autorisée, la hauteur maximale de l'extension est celle de la construction existante. — Recul voirie (art. 3.1) : règle à trois niveaux : (1) indications graphiques Planche 2 s'imposent ; (2) en l'absence, alignement selon l'implantation dominante existante du même côté de la voie ; (3) en l'absence d'implantation dominante, distance minimale de 5 m de l'alignement. — Recul voisin (art. 3.2) : minimum 7 m ET L ≥ H/2. Alternatives : terrain contigu à zone mixte à dominante habitat → retrait ≥ H/2 avec minimum 7 m ; annexes ≤ 15 m² de SP et hauteur ≤ 3,5 m peuvent être implantées en limite séparative ou avec retrait ≥ H/2. — Emprise au sol (art. 3.4) : article non réglementé. — Extension de constructions non autorisées existantes : plafonnée à 30 % de la surface de plancher existante à la date d'approbation du PLU. — Secteur indicé « a » : installation de caravanes et résidences mobiles pour habitat permanent autorisée.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (7 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
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Estimation des coûts…
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.