Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-04.
« Toute utilisation de matériaux légers susceptibles de donner un aspect provisoire est interdite. Les matériaux, tels que carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings, destinés à être recouverts d'un parement ou d'enduit, ne peuvent être laissés apparents sur les façades et les pignons des constructions ni sur les clôtures. »
Hauteur : 15 m fixés en l'absence d'inscription graphique ; si la Planche 2 comporte une inscription, elle prévaut. Exemption pour les constructions à destination d'équipements d'intérêt collectif et services publics (règle de hauteur non applicable pour raisons de sécurité ou fonctionnalité). Pour les extensions de constructions existantes dont la hauteur dépasse déjà 15 m, la hauteur maximale autorisée est celle de la construction existante. Recul voirie : les indications graphiques de la Planche 2 prévalent sur la règle écrite ; en leur absence, alignement sur l'implantation dominante du même côté de la voie ; à défaut d'implantation dominante, 5 m minimum de l'alignement. Recul voisin : les constructions peuvent s'implanter directement en limite séparative (recul nul autorisé) ; en cas de retrait, la règle L ≥ H/2 s'applique avec un minimum de 5 m ; pour les terrains contigus aux zones mixtes à dominante habitat ou à la zone URP19, le retrait minimum est H/2 avec minimum 5 m. Emprise au sol non réglementée. Secteurs indiqués présents dans la zone UXM : « ci » (commerces et activités de service strictement interdits) ; hors secteur « ci », commerces et services autorisés jusqu'à 500 m² de surface de plancher, seuil porté à 1 500 m² dans les secteurs « c » ; « a » (caravanes et résidences mobiles permanentes autorisées) ; « e » (constructions liées aux énergies renouvelables autorisées) ; « ir » (seuls projets routiers et autoroutiers d'utilité publique autorisés).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (5 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est de 15 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : périmètres concernés définis par la commune. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.