Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« Les matériaux tels que carreaux de plâtre, parpaings, briques creuses sont revêtus d'un parement, d'un enduit lisse ou d'une peinture afin de ne pas rester apparents exception faite des dispositifs de nidification visés au chapitre 3 de la partie I. »
Hauteur : 7m est la règle générale en zone N2 et secteur N2sh (§2.5.1.1a, p.794). Exceptions : (1) constructions à destination agricole ou forestière et EIC/services publics : hauteur de façade non réglementée si leur nature ou contraintes techniques/fonctionnelles nécessitent une hauteur plus importante ; (2) extensions de constructions existantes à destination d'habitation : hauteur ≤ 7m OU ≤ hauteur de la construction existante si celle-ci est > 7m ; (3) STECAL N2sj : hauteur de façade limitée à 3,5m ; (4) STECAL N2s1, N2s2… : règle définie en Partie III. Règles alternatives de hauteur admises pour : construction dans périmètre d'intérêt patrimonial, topographie accidentée, extension non conforme à la règle, isolation par surélévation de toiture. — Emprise au sol : non réglementée par un pourcentage général (règle qualitative paysagère et écologique, §2.4.1) ; limites spécifiques uniquement : dans la zone d'implantation (rayon 40m autour de la construction existante d'habitation), extension ≤ 20 % de l'emprise existante ET surface de plancher ≤ 30 % de la surface de plancher existante ; annexes cumulées ≤ 30m² d'emprise au sol ; nouvelles constructions EIC : emprise ≤ 30m². — Recul voirie (§2.1.1) et recul voisin (§2.2.1) : non réglementés numériquement ; implantation libre sous contrainte de paysage, topographie et limitation d'impact visuel ; extensions et annexes doivent s'inscrire dans la zone d'implantation à 40m max de la construction principale existante. — STECAL N2sh (hameaux) : constructions nouvelles à destination d'habitation admises (1 par terrain non bâti existant) ; surface de plancher totale ≤ 250m² extension comprise ; implantation respectant l'organisation du bâti existant ; matériaux harmonisés avec les bâtis avoisinants. — STECAL N2sj (jardins partagés) : abris de jardin ≤ 8m² chacun ; abris collectifs emprise cumulée ≤ 30m² ; hauteur de façade ≤ 3,5m ; traitement paysager de qualité exigé dans l'ensemble des STECAL. — STECAL N2s1, N2s2… : toutes les règles quantitatives et qualitatives définies en Partie III se substituent aux règles de Partie II. — Matériaux façade : règle qualitative uniquement (§4.2.3a pour constructions agricoles/forestières) ; §4.3 pour extensions d'habitation : privilégier matériaux et mises en œuvre innovantes ; §4.5 pour N2sh : matériaux harmonisés avec les bâtis avoisinants ; couleurs choisies au regard du paysage pour réduire l'impact visuel ; matériaux à faible absorption du rayonnement solaire et de couleur claire privilégiés.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.