Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« Les matériaux tels que carreaux de plâtre, parpaings, briques creuses sont revêtus d'un parement, d'un enduit lisse ou d'une peinture afin de ne pas rester apparents exception faite des dispositifs de nidification visés au chapitre 3 de la partie I. »
Hauteur de façade ≤ 7 m en zone N2 et secteur N2sh (§2.5.1.1a) ; non réglementée pour constructions agricoles/forestières et équipements d'intérêt collectif/services publics dont la nature ou contraintes techniques nécessitent une hauteur plus importante. Extension de construction d'habitation existante : hauteur ≤ 7 m ou ≤ hauteur de la construction principale si celle-ci dépasse 7 m (§2.5.1.1b). Constructions dans les STECAL N2sj : hauteur de façade ≤ 3,5 m (§2.5.1.1c). Emprise au sol : aucun pourcentage général fixé (§2.4.1 qualitatif) ; pour extensions d'habitation dans la zone d'implantation (rayon 40 m autour de l'existant) : emprise extension ≤ 20 % de celle de la construction existante ET surface plancher ≤ 30 % de celle de l'existante ; annexes cumulées ≤ 30 m² (§1.2.1h). Implantation par rapport aux voies (§2.1.1) et aux limites séparatives (§2.2.1) : règles purement qualitatives (topographie et limitation de l'impact visuel sur le paysage), sans aucune cote métrique fixée. STECAL N2sh (hameaux) : nouvelles constructions à destination d'habitation admises (une construction principale par terrain non bâti existant à la date d'approbation du PLU-H) ; implantation en harmonie avec le bâti existant ; hauteur ≤ 7 m maintenue. STECAL N2sj (jardins partagés) : seuls abris de jardin (emprise ≤ 8 m² chacun) et abris collectifs (emprise cumulée ≤ 30 m²) admis. STECAL N2s1, N2s2… (installations ou activités spécifiques) : règles définies en partie III du règlement, qui se substituent à toutes les règles de même nature de la partie II. Matériaux et couleurs (§4.2.3) : exigences qualitatives uniquement ; matériaux ou revêtements à faible absorption du rayonnement solaire et de couleur claire à privilégier pour limiter les îlots de chaleur.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.