Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« Les matériaux tels que carreaux de plâtre, parpaings, briques creuses sont revêtus d'un parement, d'un enduit lisse ou d'une peinture afin de ne pas rester apparents exception faite des dispositifs de nidification visés au chapitre 3 de la partie I. »
Hauteur de façade non réglementée par la règle écrite (§2.5.1.1) ; toutefois un gabarit de hauteur s'applique en limite de zone UEi2 contigüe à une zone à vocation dominante d'habitat : verticale égale à la hauteur de façade applicable dans la zone limitrophe, puis plan incliné à 45° vers l'intérieur (§2.5.1.2) — ce gabarit n'est pas applicable aux installations techniques ou aux équipements d'intérêt collectif sous contraintes architecturales. Des hauteurs graphiques (plan des hauteurs) peuvent se substituer à la règle écrite (§2.5.2). Dépassement de 20 % autorisé pour constructions à exemplarité énergétique ou intégrant des ENR, dans la limite d'un niveau (§2.5.3.f). Recul voirie : deux options admises — implantation en limite de référence (alignement) OU en recul avec 5 m ≤ recul ≤ 25 m (§2.1.1) ; la valeur 5 m est le minimum quand un recul est choisi, l'alignement restant explicitement autorisé. Recul voisin : retrait au moins égal à Hf/3 sans valeur absolue fixée ; construction sur une limite séparative au plus admise (longueur façade ≤ 2/3 de la limite séparative) ; règle spéciale en cas de limite avec zone URi1, URi2, N1, N2, A1 ou A2 : distance minimale 5 m pour parcelles ≤ 1 000 m² ou destination bureau/activités de services avec accueil de clientèle, 10 m dans les autres cas (§2.2.1). Emprise au sol non réglementée pour équipements d'intérêt collectif et services publics ; une valeur graphique peut se substituer (§2.4.2).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
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Estimation des coûts…
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Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.