Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« L'utilisation de matériaux ou de revêtements à faible absorption du rayonnement solaire et de couleur claire sont à privilégier afin de limiter les îlots de chaleur. »
Hauteur 7 m applicable en zone A2 et secteur A2sh ; non réglementée pour constructions agricoles et équipements d'intérêt collectif dont la nature ou les contraintes techniques nécessitent une hauteur plus importante. Pour l'extension d'une construction principale existante à destination d'habitation : hauteur ≤ 7 m ou ≤ hauteur de la construction existante si celle-ci est supérieure à 7 m. Annexes et STECAL A2sj : hauteur de façade limitée à 3,5 m. STECAL A2s1/A2s2… : hauteur définie en partie III du règlement. Emprise au sol : règle purement qualitative (topographie, paysage, continuités écologiques), sans pourcentage fixé en zone A2 générale ; STECAL A2s1/A2s2… : règle définie en partie III. Recul voirie et limites séparatives : principes qualitatifs uniquement (insertion paysagère, limitation de l'impact visuel), sans distance minimale chiffrée. STECAL A2sh (hameaux) : nouvelles constructions à destination d'habitation admises (1 par terrain non bâti), surface de plancher totale ≤ 250 m² extension comprise, hauteur 7 m. STECAL A2sj (jardins partagés) : abris de jardin ≤ 8 m² chacun et abris collectifs admis, hauteur 3,5 m. STECAL A2s1/A2s2… : destinations et règles propres définies en partie III du règlement, qui se substituent aux dispositions de la partie II.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Les reculs minimaux ne sont pas spécifiés dans le PLU; impossible de juger l'insertion d'un bassin.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m, recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.