Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« Les matériaux tels que carreaux de plâtre, parpaings, briques creuses sont revêtus d'un parement, d'un enduit lisse ou d'une peinture afin de ne pas rester apparents exception faite des dispositifs de nidification visés au chapitre 3 de la partie I. »
Zone URi2 – Habitat individuel lâche, secteur URi2b. Hauteur : Hf ≤ 7 m applicable à l'ensemble de la zone URi2 sans distinction entre sous-secteurs a/b/c/d (§2.5.1.1) ; VETC bas applicable (§2.5.1.2) ; les documents graphiques peuvent fixer une hauteur différente selon premier rang / second rang (§2.5.2) ; un dépassement ≤ 20 % est autorisé pour constructions à exemplarité énergétique ou intégrant des énergies renouvelables, dans la limite d'un niveau (§2.5.3e). Emprise au sol différenciée par sous-secteur : URi2a ≤ 40 %, URi2b ≤ 30 %, URi2c ≤ 20 %, URi2d ≤ 8 % (§2.4.1) ; une règle graphique peut se substituer (§2.4.2) ; pour les constructions existantes, extension ou annexe ≤ 30 m² d'emprise totale cumulée admise même si le coefficient est dépassé. Recul voirie : minimum 5 m depuis la limite de référence ou la marge de recul ; implantations alternatives possibles (intérêt patrimonial, végétal à préserver, terrain atypique, etc.) (§2.1.2). Recul voisin : minimum 6 m des limites séparatives ; exception pour parties de construction à Hf ≤ 3,50 m (sur une seule limite séparative ≤ 2/3 du linéaire, ou retrait moindre sur une seule limite) ; annexes ≤ 2,50 m de hauteur et ≤ 8 m² d'emprise cumulée peuvent être implantées sur deux limites séparatives au plus ou jusqu'en limite (§2.2.1) ; distance minimale de 10 m de toute zone A ou N. Coefficient de pleine terre minimal : ≥ 30 % pour URi2b (§3.2.1).
L'emprise au sol est limitée à 30 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 30 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (6 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.