Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« Les matériaux tels que carreaux de plâtre, parpaings, briques creuses sont revêtus d'un parement, d'un enduit lisse ou d'une peinture afin de ne pas rester apparents exception faite des dispositifs de nidification visés au chapitre 3 de la partie I. »
Zone UCe1 divisée en deux secteurs : UCe1a (bande de constructibilité principale de 17 m) et UCe1b (bande de constructibilité principale de 30 m, notamment secteur Presqu'île de Lyon). — Hauteur max : fixée exclusivement aux documents graphiques du règlement (plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse), aucune valeur chiffrée unique dans le texte (§2.5.1.1) ; dépassement plafonné à 20 % de la hauteur de façade maximale admis sous conditions d'exemplarité énergétique ou environnementale (§2.5.2f). — Emprise au sol : non réglementée par le texte (§2.4.1) ; un coefficient d'emprise au sol graphique peut s'y substituer parcelle par parcelle (§2.4.2). — Recul voirie : s'applique aux seules constructions de premier rang ; implantation obligatoire en limite de référence ou, alternativement, en limite de la marge de recul. — Recul limites séparatives : en bande de constructibilité principale, implantation sur les deux limites séparatives latérales (recul nul) ; en bande secondaire : secteur UCe1a, possibilité de retrait (R ≥ Hf − 4 m, minimum 2 m) ; secteur UCe1b, retrait obligatoire ≥ 4 m. Nombreuses règles alternatives d'implantation admises (patrimoine, séquences urbaines significatives, terrain atypique, extension de construction existante non conforme, etc.). Coefficient de pleine terre minimum de 15 %.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.