Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« Les matériaux tels que carreaux de plâtre, parpaings, briques creuses sont revêtus d'un parement, d'un enduit lisse ou d'une peinture afin de ne pas rester apparents exception faite des dispositifs de nidification visés au chapitre 3 de la partie I. »
Hauteur 7m applicable à la zone A2 et au secteur A2sh (§2.5.1.1a) ; exception : constructions à destination agricole et équipements collectifs dont la hauteur n'est pas réglementée si leur nature ou des contraintes techniques/fonctionnelles nécessitent une hauteur plus importante. Extension d'une construction existante à destination d'habitation : hauteur ≤ 7m ou ≤ hauteur de la construction principale existante si celle-ci est > 7m (§2.5.1.1b). Annexes et STECAL A2sj : hauteur ≤ 3,5m (§2.5.1.1c). STECAL A2s1/A2s2 : hauteur définie en Partie III du règlement (§2.5.3). Emprise au sol : règle qualitative pour la zone A2 générale (topographie, caractère arboré, paysage, continuités écologiques) sans pourcentage fixé (§2.4.1). Extension d'habitation : emprise ≤ 20% de l'emprise de la construction principale existante, surface de plancher ≤ 30% de l'existante. Annexes : emprise cumulée ≤ 30m². STECAL A2s1/A2s2 : emprise définie en Partie III (§2.4.2). Reculs par rapport aux voies (§2.1.1) et aux limites séparatives (§2.2.1) : choix d'implantation qualitatif selon topographie et limitation de l'impact visuel, sans distance minimale chiffrée pour la zone A2 générale. Matériaux de façade (§4.2.3) : prescription applicable aux constructions à destination agricole ; aucune interdiction explicite de matériaux. Sous-zones STECAL : A2sh (hameaux) — nouvelles constructions d'habitation admises (une par terrain non bâti), hauteur ≤ 7m, surface de plancher totale ≤ 250m² extension comprise, implantation respectant l'organisation du bâti existant ; A2sj (jardins partagés) — abris de jardin ≤ 8m² chacun, abris collectifs ≤ 30m², hauteur ≤ 3,5m ; A2s1, A2s2, etc. — règles (hauteur, emprise, implantation) définies en Partie III du règlement, se substituant aux dispositions de la Partie II.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.