Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« L'utilisation de matériaux ou de revêtements à faible absorption du rayonnement solaire et de couleur claire sont à privilégier afin de limiter les îlots de chaleur. »
Hauteur 7m applicable à la zone A2 et au secteur A2sh (§2.5.1.1a) ; exception : constructions à destination agricole et équipements collectifs dont la hauteur n'est pas réglementée si leur nature ou des contraintes techniques/fonctionnelles nécessitent une hauteur plus importante. Extension d'une construction existante à destination d'habitation : hauteur ≤ 7m ou ≤ hauteur de la construction principale existante si celle-ci est > 7m (§2.5.1.1b). Annexes et STECAL A2sj : hauteur ≤ 3,5m (§2.5.1.1c). STECAL A2s1/A2s2 : hauteur définie en Partie III du règlement (§2.5.3). Emprise au sol : règle qualitative pour la zone A2 générale (topographie, caractère arboré, paysage, continuités écologiques) sans pourcentage fixé (§2.4.1). Extension d'habitation : emprise ≤ 20% de l'emprise de la construction principale existante, surface de plancher ≤ 30% de l'existante. Annexes : emprise cumulée ≤ 30m². STECAL A2s1/A2s2 : emprise définie en Partie III (§2.4.2). Reculs par rapport aux voies (§2.1.1) et aux limites séparatives (§2.2.1) : choix d'implantation qualitatif selon topographie et limitation de l'impact visuel, sans distance minimale chiffrée pour la zone A2 générale. Matériaux de façade (§4.2.3) : prescription applicable aux constructions à destination agricole ; aucune interdiction explicite de matériaux. Sous-zones STECAL : A2sh (hameaux) — nouvelles constructions d'habitation admises (une par terrain non bâti), hauteur ≤ 7m, surface de plancher totale ≤ 250m² extension comprise, implantation respectant l'organisation du bâti existant ; A2sj (jardins partagés) — abris de jardin ≤ 8m² chacun, abris collectifs ≤ 30m², hauteur ≤ 3,5m ; A2s1, A2s2, etc. — règles (hauteur, emprise, implantation) définies en Partie III du règlement, se substituant aux dispositions de la Partie II.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Les reculs minimaux ne sont pas spécifiés dans le PLU; impossible de juger l'insertion d'un bassin.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m, recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
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