Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« Les matériaux tels que carreaux de plâtre, parpaings, briques creuses sont revêtus d'un parement, d'un enduit lisse ou d'une peinture afin de ne pas rester apparents exception faite des dispositifs de nidification visés au chapitre 3 de la partie I. »
Hauteur (§2.5.1.1) : règle uniforme à tous les secteurs URi1 sans distinction, Hf ≤ 7 m. La règle graphique (plan des hauteurs) peut s'y substituer (§2.5.2). Dépassement de 20 % autorisé pour constructions à exemplarité énergétique, dans la limite d'un niveau (§2.5.3.e). — Emprise au sol (§2.4.1) : URi1c ≤ 20 % ; règle graphique substituable (§2.4.2) ; pour une construction existante déjà non conforme, une extension ou annexe ≤ 30 m² cumulés reste admise. — Recul voirie (§2.1.1, premier rang uniquement) : aucun recul minimum imposé — implantation possible soit en limite de référence (alignement), soit en recul avec un maximum de 5 m ; choix apprécié au regard des constructions voisines pour préserver l'harmonie des séquences urbaines. — Recul limites séparatives (§2.2.1) : latérales R ≥ Hf/2 (minimum 2 m) ; fond de terrain R ≥ 4 m ; implantation directement sur la limite séparative également possible. — Coefficient de pleine terre (§3.2.1) : URi1c ≥ 40 %. — Les quatre secteurs URi1 se distinguent par emprise au sol et pleine terre : URi1a (≤ 40 % / ≥ 25 %), URi1b (≤ 30 % / ≥ 30 %), URi1c (≤ 20 % / ≥ 40 %), URi1d (≤ 8 % / ≥ 50 %).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.