Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« Les matériaux tels que carreaux de plâtre, parpaings, briques creuses sont revêtus d'un parement, d'un enduit lisse ou d'une peinture afin de ne pas rester apparents exception faite des dispositifs de nidification visés au chapitre 3 de la partie I. »
Zone UCe1 « Centre ancien imbriqué » comprend deux secteurs : UCe1a (bande de constructibilité principale = 17 m de profondeur) et UCe1b (bande principale = 30 m, notamment Presqu'île de Lyon). — Hauteur : fixée uniquement par les documents graphiques du règlement (plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse) ; aucune valeur numérique dans le texte (§2.5.1.1a) ; dépassement de 20 % possible pour constructions faisant preuve d'exemplarité énergétique ou environnementale (§2.5.2f). — Emprise au sol : non réglementée en règle générale (§2.4.1) ; un coefficient d'emprise au sol graphique peut s'y substituer (§2.4.2), sauf équipements d'intérêt collectif. — Recul voirie : implantation en limite de référence (alignement de la voie) ou en limite de la marge de recul si celle-ci figure aux documents graphiques (§2.1.1) ; des reculs ponctuels de façade sont tolérés pour motifs de composition architecturale ou végétalisation. — Recul voisin : dans la bande de constructibilité principale, implantation sur les deux limites séparatives latérales (retrait nul) ; dans la bande secondaire : secteur UCe1a : R ≥ hauteur de façade − 4 m, minimum 2 m ; secteur UCe1b : R ≥ 4 m. — Dans la bande secondaire du secteur UCe1b, les nouvelles constructions sont limitées aux équipements d'intérêt collectif, démolition/reconstruction d'existants, annexes, extensions et stationnements en sous-sol ou en silo (§1.2.2.2).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Calcul de la marge…
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.