Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« L'utilisation de matériaux ou de revêtements à faible absorption du rayonnement solaire et de couleur claire sont à privilégier afin de limiter les îlots de chaleur. »
Hauteur de façade de 7 m applicable à la zone A2 générale et au secteur A2sh (§2.5.1.1a). Exception : les constructions à destination agricole et les équipements d'intérêt collectif (EIC) ne sont pas soumis à une hauteur maximale lorsque leurs contraintes techniques ou fonctionnelles le justifient. Extension d'une construction existante à destination d'habitation : hauteur limitée à 7 m ou à la hauteur de l'existant si celle-ci dépasse déjà 7 m (§2.5.1.1b). Annexes et STECAL A2sj : hauteur de façade limitée à 3,5 m (§2.5.1.1c). STECAL A2s1 et A2s2 : toutes les règles (hauteur, emprise, reculs) sont définies en Partie III du règlement propre à chaque commune, laquelle prévaut sur la Partie II en cas de conflit. Emprise au sol non réglementée en pourcentage pour la zone A2 générale : règle qualitative uniquement (topographie, impact visuel, paysage) (§2.4.1) ; limites quantitatives dans certains cas spécifiques : extension d'une habitation existante ≤ 20 % de l'emprise existante ; annexes cumulées ≤ 30 m² ; nouvelles constructions EIC ≤ 30 m² d'emprise au sol. Reculs par rapport aux voies et aux limites séparatives : aucun chiffre fixé, implantation guidée par critères paysagers et topographiques uniquement (§2.1.1, §2.2.1). La règle sur les matériaux (§4.2.3a) s'applique spécifiquement aux constructions à destination agricole ; des principes qualitatifs similaires s'appliquent aux extensions d'habitation (§4.3), aux EIC (§4.4) et aux constructions dans les secteurs A2sh (§4.5) sans imposer ni interdire de matériaux précis.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Les reculs minimaux ne sont pas spécifiés dans le PLU; impossible de juger l'insertion d'un bassin.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m, recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
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