Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| UAR1.1 | voir source
| 50
| voir source
| voir source
|
| UAR1.2 | voir source | voir source | voir source | voir source |
| UAR2.1 | voir source | voir source | voir source | voir source |
| UAR2.2 | voir source | voir source | voir source | voir source |
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
UAR comprend plusieurs sous-zones : UAR1.1 (Centralités type 1, p. 410), UAR1.2 (Centralités type 2, p. 413), UAR2.1 (Tissus mixtes denses, p. 416), UAR2.2 (Tissus mixtes denses, p. 419). Les règles ci-dessus concernent UAR1.1. Hauteur max : renvoi au « plan des hauteurs » pour la hauteur absolue et la hauteur façade ; la hauteur relative est réglementée selon les dispositions générales — aucune valeur numérique explicite dans le règlement UAR1.1. Emprise au sol de 50 % limitée aux destinations Habitation, Commerce et Activités de service (hors Artisanat et commerce de détail) et Bureau ; non réglementée pour les autres destinations. Recul voirie : les constructions doivent être implantées soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit avec un retrait de 3 mètres maximum ; elles doivent constituer un front bâti (exceptions : largeur riveraine ≤ 5 m ou > 12 m, percées visuelles, création d'accès). Recul voisin latéral : jouxtement obligatoire des limites séparatives latérales dans la bande de 15 m (toitures en gabarit 60°) ; en cas de retrait L≥H/2 sans pouvoir être inférieure à 3 m. Pour les limites séparatives non latérales : L≥H/2 sans pouvoir être inférieure à 4 m. Matériaux de façade : aucune règle spécifique dans la section UAR1.1 ; renvoi aux dispositions générales du Livre I.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Les reculs minimaux ne sont pas spécifiés dans le PLU; impossible de juger l'insertion d'un bassin.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m, recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.