Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : la hauteur absolue et la hauteur façade renvoient au « plan des hauteurs » (document graphique externe non présent dans le texte réglementaire) ; aucune valeur numérique extractible. La hauteur relative est réglementée par les dispositions générales du Livre I. Emprise au sol : non réglementée pour toutes les catégories (habitation, commerce/activités de service/bureau, équipements d'intérêt collectif, exploitation agricole, autres activités). Recul voirie : règle à deux niveaux — priorité à l'alignement sur constructions existantes (parcelle propre ou contiguës) ; à défaut, le constructeur choisit entre l'alignement strict et un retrait ≥ 5 m. Recul voisin (limites séparatives latérales) : dans la bande de 20 m, jouxtement obligatoire d'au moins une limite latérale (gabarit 60°) ; si façade riveraine ≥ 12 m, retrait ≥ 3 m autorisé (L≥H/2) ; pour les autres limites latérales, retrait ≥ 3 m (L≥H/2) ; au-delà de 20 m, retrait obligatoire ≥ 3 m minimum (L≥H/2). Recul limites séparatives non latérales : minimum 4 m (L≥H/2). Zone UGE4.1 soumise aux dispositions spécifiques de l'Aire d'Alimentation des Captages avec deux sous-secteurs (UGE AAC1 et UGE AAC) imposant des restrictions distinctes sur les constructions et installations souterraines.
L'emprise au sol autorisée (50 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 50 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.