Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : renvoyée au plan des hauteurs pour les hauteurs absolue et façade ; hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I (règle L≥H/2). Aucune valeur numérique n'est explicitement inscrite dans le règlement écrit. Recul voirie : règle primaire = s'aligner sur les constructions existantes de l'unité foncière ou des unités foncières contiguës ; à défaut, soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit en retrait de 5 m minimum. Bande de constructibilité non réglementée. Recul limites séparatives latérales : dans une bande de 20 m, jouxter la limite latérale est la règle (gabarit toitures à 60°) ; retrait ≥ 3 m (L≥H/2) autorisé si la largeur de l'unité riveraine est ≥ 12 m ou si le 1er rang est bâti ; au-delà de 20 m, retrait obligatoire L≥H/2 min 3 m. Limites séparatives non latérales : retrait L≥H/2 min 4 m. Emprise au sol 40 % pour habitation/commerce/bureau uniquement ; non réglementée pour EIC et autres activités. Aucune règle spécifique sur les matériaux de façade dans ce chapitre.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.